Изменение ВРИ Москва
Изменение вида разрешенного использования земельного участка требуется для того, чтобы собственник мог использовать участок по иному назначению, чем для целей имеющегося разрешенного использования. Также у собственника могут возникнуть ситуации, когда здание построено и используется, но цели использования участка изначально были иные. Например, здание построено на участке сельскохозяйственного назначения. Во избежание штрафных санкций собственнику требуется изменение ВРИ участка. Давайте поподробнее рассмотрим, какие бывают виды разрешенного использования, как происходит изменение ВРИ в Москве.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков услуг по изменению ври в Москве, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
РФ разрешенное использование земельных участков и объектов Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Если требуется изменить ВРИ, то при этом должны быть соблюдены требования технических регламентов.
Существует Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» . Приложением к данному Приказу является Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В нем указываются виды разрешенного использования земельных участков с присвоенными им кодами и описанием. Так, например, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур содержит описание: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур и код 1.2.
Порядок изменения ВРИ Москва
Заявитель может обратиться с заявлением об изменении ВРИ через сайт Мэра Москвы. Также это можно сделать через МФЦ либо Портал Госуслуги. Срок предоставления услуги составляет 15 рабочих дней (если не предусмотрено строительство объекта капитального строительства) либо 45 рабочих дней (если предусмотрено строительство объекта капитального строительства).
Документы, которые необходимо представить:
— Запрос на предоставление государственной услуги
— Документ, удостоверяющий личность заявителя
— Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (если заявление подает представитель)
— правоустанавливающие документы на земельный участок.
Основания для отказа в изменении ВРИ
— отрицательное заключение экологической экспертизы
— законодательный запрет на смену ВРИ либо противоречие целевому использованию участка
— необоснованность причины перевода ВРИ
Если собственник считает отказ необоснованным и незаконным, то можно обжаловать его через суд. Заявитель должен забрать отказ в изменении ВРИ и составить исковое заявление. После рассмотрения судом иска и принятия положительного решения об удовлетворении исковых требований заявитель должен направить повторно заявление об изменении ВРИ.
Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в изменении ВРИ земельного участка. Наши сотрудники проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с возможностью перевода земельного участка из одного вида в другой вид разрешенного использования, подбором пакета документов для изменения ВРИ. По желанию клиента мы сами соберем пакет документов, необходимых для внесения изменений в государственных органах, сдадим его и получим распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.