Изменение конструкции пола

26 Авг 2017 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 181 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Изменение конструкции пола

Изменение конструкции пола является перепланировкой. При отсутствии надлежащего согласования у Вас могут возникнуть трудности при совершении сделок с жильем. При не профессиональных ремонтно-строительных воздействиях на пол это также грозит печальными последствиями не только Вам, но и Вашим соседям.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков изменения конструкции пола, а также узнать о возможности оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Нужно отметить, что если Вы делаете просто косметический ремонт (меняете старую плитку, ламинат, линолеум и прочее на новые), то это не относится к перепланировке и согласовывать ничего не надо.

Изменение конструкции пола

Если Вы  решили поменять  вид покрытия, допустим,  линолеум на ламинат, то это уже является перепланировкой и подлежит согласованию. Это будет перепланировка, так как при смене вида покрытия нужно менять и саму конструкцию пола. Необходимость согласования такой перепланировки будет зависеть от округа, в котором расположена Мосжилинспекция. Как ни странно, но отношение жилинспекции к такой перепланировке отличается в каждом округе.

Какие работы относятся к перепланировке конструкции пола?

  • установка электрических теплых полов. Собственнику в этом случае нужно брать справку в управляющей компании о мощности электроснабжения, которая выделяется на данную квартиру. Если мощность будет больше выделенной, то будет отказ в согласовании перепланировки.  Важно знать, что запрещается устанавливать теплые полы  с питанием от общедомового отопления или горячего водоснабжения. Этот запрет прописан в Постановлении Правительства Москвы №508. Этот запрет основан на том, что при аварии очень сложно устранять течь, а также на том, что общедомового отопления может на всех не хватить.
Изменение конструкции пола
  • укладка полов в новостройках. Допустим, Вы купили квартиру в новостройке без отделки и Вам необходимо уложить пол «с нуля».
  • демонтаж старого пола и залив новой стяжки. При заливе новой стяжки важно не перенагружать перекрытия. В старых домах могут быть деревянные перекрытия. В таких домах особенно важно не утяжелить пол. Кроме того, в домах с деревянными перекрытиями важно соблюдать противопожарные меры. Работа в таких домах связана с большой пожароопасностью. Если Вам согласуют такую перепланировку, может понадобиться дополнительное усиление перекрытий.
Изменение конструкции пола
  • если Вы расширяете санузел за счет нежилых помещений и устанавливаете дополнительную гидроизоляцию.
Изменение конструкции пола

Перепланировка пола подлежит обязательному согласованию.

Для того, чтобы правильно все сделать, нужно оформить проектную документацию. Проект Вы заказываете в организации с допуском СРО либо у автора проекта дома. Вам необходимо получить согласование Мосжилинспекции. Сам пакет документов Вы сдаете в службу одного окна. Вы сдаете само заявление на перепланировку, проект, правоустанавливающие документы, согласие собственников либо совместно проживающих лиц, технический паспорт. Так как существует много нюансов и каждый случай индивидуален, могут понадобиться и другие документы.  После согласования можно приступить к работам. Очень важно оформить акт скрытых работ. Это делается при проведении гидроизоляции и шумоизоляции. Также нужно вести журнал производимых работ.

 

После того, как все строительные и ремонтные работы завершены, Вам нужно получить акт о произведенной перепланировке. Вы вызываете инспектора жилинспекции, он проверяет соответствие фактической перепланировки и проекта. Если все фактические работы совпадают с проектом, Вам выдают акт о завершенной перепланировке. Далее Вы вызываете техника БТИ и получаете техпаспорт с изменениями.

 

Вывод: изменение конструкции пола относится к серьезным перепланировкам, которые требуют составления грамотного проекта и соответствия всем требованиям законодательства. Для согласования перепланировки в Мосжилинспекции Вам может потребоваться помощь профессионалов. Не стоит экономить на оформлении и составлении всех документов, так как это может привести к большим тратам при отклонении от требований норм права.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.