Изменение фасада здания согласование

25 Авг 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 128 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Согласуем изменение фасада здания

Представление и продвижение ваших интересов
в Москомархитектуре и других инстанциях
г. Москвы и Московской области

дкн иконка 3
дкн иконка 3

Разработка проекта частичного изменения

фасада

Подача и сопровождение проектной документации в инстанциях

В результате новые документы БТИ и выписка ЕГРН с узаконенными изменениями

Если собственники здания решаются на изменение его фасада, то перед началом работ необходимо оформить всю техническую документацию и получить разрешение на проведение данных работ.

Сами работы могут быть либо капитальными, либо просто косметическими. От вида работ будет зависеть процесс сбора документов.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования изменения фасада, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Перечень нормативно-правовых актов, регламентирующих получение разрешения на изменение фасада здания

  • Градостроительный кодекс РФ
  • Постановление Правительства от 25.10.2011 года №508 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»
  • Постановление Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее – Приказ № 624).
  • Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП (далее – Постановление № 432-ПП)

В Постановлении Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство» указан перечень работ на фасаде здания, при которых разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с действующим законодательством без разрешения на строительство проводятся следующие работы:

  • изменение во внешних конструкциях здания. К внешним конструкциям можно отнести различные  витрины, навесы и др.
Изменение фасада здания согласование
  • установка лоджий и иных архитектурных элементов на первом этаже (в том случае, если не затрагиваются несущие конструкции)
Изменение фасада здания согласование
  • если Вы хотите изменить облицовку здания.
Изменение фасада здания согласование
  • если собственник хочет изменить что либо в  оконных и дверных проемах без затрагивания несущих элементов.
  • устройство  лестниц и тамбуров, если работы предполагают изменения в фасаде здания

Если Вы собираетесь проводить работы по изменению фасада, которые затронут несущие конструкции, понадобится не только проект, но и техническое заключение об отсутствии воздействия на опорные элементы.

Согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» проведение инженерных изысканий и составление проектной документации является обязательным условием при проведении следующих фасадных работ:

  • Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями.
  • Устройство вентилируемых фасадов.
Изменение фасада здания согласование

Перечень основных документов для согласования изменения фасада

  • проектная документация. Она должна быть согласована в Москомархитектуре.
  • если речь идет о многоквартирном жилом доме, то нужно согласие жильцов дома. Если помещение нежилое, то согласие остальных собственников.
  • если работы будут производиться в жилом здании, то понадобится техническое заключение. Техзаключение выдается организацией, имеющей допуск СРО.

Вывод: перед непосредственным осуществлением работ по изменению фасада здания согласование, собственник(и) должны позаботиться о согласовании данных работ. Кроме того, должна быть грамотно составлена проектная документация. Если затрагиваются несущие конструкции, то в проекте должно быть указано, каким образом будет ее укрепление. Если работы уже проведены без разрешения, то помимо штрафа, Вас могут  обязать  привести здание в исходное состояние. Компания «РеФрэш» длительное время занимается согласованием проектной документации и получением разрешений на проведение перепланировки и реконструкции. Мы будем рады помочь Вам в сборе необходимой документации для получения разрешения, составлении проекта, согласовании пакета документов в различных инстанциях. Это значительно сэкономит Ваше время и сбережет нервы.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.