Историко- культурная экспертиза земельного участка

21 Авг 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 3 259 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Археологические исследования, оформление Акта ГИКЭ
для ДКН Москвы, ГУКН МО и др. регионов

НА РЫНКЕ

>6 лет

КЛИЕНТОВ В 2019

>400

ЭКСПЕРТИЗ В 2019

>85

СОТРУДНИКОВ

>30

ОТВЕТЫ НА ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

Собственнику или пользователю земельного участка для выполнения предписания ГУКН МО и :
 
1) Получения разрешения на строительство.
 
2) Внесения или исключения земельного участка из реестра культурного наследия.
 
3) Определения границ историко-культурного наследия.
 
4) Проведения земельных работ/ определения режима и требования землепользования.
 
5) Утверждения градостроительного регламента.
 
6) Получения информации о территории, внесенной в реестр культурного наследия. 
 
Если Вы собственник или пользователь земельного участка:
 
Мы проведем археологические исследования и подготовим Акт ГИКЭ. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием ГУКН МО, а также, при необходимости, окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 30 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади участка, количества шурфов, удаленности от Москвы, а также погодных условий.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Кадастровый номер участка.Свидетельство о собственности.
2. Письмо из ГУКН МО.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.  
 
1. Сначала мы изучаем документы и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Кадастровый номер участка.Свидетельство о собственности. 
2. Письмо из ГУКН МО. 
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.  

2. Делаем стоимостное предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 1 день.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Аттестованные эксперты проводят археологические исследования.
 
5. Подготавливаем Акт государственной историко-культурной экспертизы.
 
Готовый Акт экспертизы передаем Вам.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Эксперты проводят историко-культурную экспертизу земельного участка, если необходимо определить, представляет ли данный участок земли культурную, историческую, религиозную,  научную ценность. Историко-культурное исследование проводится одним специалистом или комиссией экспертов, аттестованных российским министерством культуры.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков проведения историко-культурной экспертизы земельного участка, а также узнать обо всех тонкостях её оформления, заполните форму обратного звонка внизу или позвоните по нашему телефону:

+7 (495) 137-95-01. 

Цели проведения историко- культурной экспертизы земельного участка

Основной целью проведения экспертизы является определение, относится ли участок к объектам культурного  наследия,  а также для определения информации о нем.

Экспертиза часто требуется при получении разрешения на проведение  земельных работ. Также ее проводят, если нужно определить, относится ли объект к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации или к объектам всемирного культурного наследия.

Историко- культурная экспертиза земельного участка Источник: https://refreshmsk.ru/?p=600&elementor-preview=600&ver=1534970279 РеФрешМСК.ру © refreshmsk.ru

Экспертизу заказывают для  установления  требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, в границах территории достопримечательного места. Также к основным целям проведения относят определение границ защитной зоны объекта культурного наследия. Экспертизу заказывают для внесения участка в реестр культурного наследия, определения режима и требований землепользования. Одной из целей экспертизы является исключение земли из реестра объектов наследия культуры.

Экспертиза проводится в соответствии с Федеральным законом № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 24.05.2002 г., Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства РФ от 15.07.2009 № 569.

 

Рассмотрим пример, когда нужна историко- культурная экспертиза земельного участка. Предположим, Вы хотите открыть кафе на участке рядом с каким – либо местом, имеющим историческую и культурную ценность. Вы должны узнать, где заканчивается защитная зона объекта культурного наследия, а также, относится ли выбранный участок к объекту культурного наследия либо к его охранной зоне.

Администрация должна предложить Вам провести данную экспертизу земельного участка. Необходимость экспертизы будет только в том случае, если об участке в администрации нет таких данных. Результат проведенной экспертизы — акт, где описано наличие либо отсутствие объектов культурно-исторического значения. Если они обнаружены или есть предположение об их наличии, то Вам потребуется организовать дополнительные изыскания и провести работы для сохранения памятников.

Историко- культурная экспертиза земельного участка

Принципы проведения историко-культурной экспертизы

  • научной обоснованности, объективности и законности;
  • презумпции сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности;
  • соблюдения требований безопасности в отношении объекта культурного наследия;
  • достоверности и полноты информации, предоставляемой заинтересованным лицом на историко-культурную экспертизу;
  • независимости экспертов;
  • гласности.

Примерный перечень документов, требуемых для проведения экспертизы

  • Топографический план
  • Ситуационный план земельного участка
Историко- культурная экспертиза земельного участка
Историко- культурная экспертиза земельного участка

Также могут понадобиться: проект охранной зоны, фотография земли, копия договора об охране, список мероприятий, которые планируется провести на указанном земельном участке, решение внести территорию в реестр наследия культуры, копия градостроительного плана, исторический (культурный) план с установленными границами.

 

В заключении эксперт  описывает анализируемый участок земли и дает культурно-историческую оценку. Заключение оформляется в виде акта. Акт должен быть направлен заказчику в срок 10 дней с момента его подписания.

 

После этого заказчик передает результаты экспертизы на электронном носителе в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия. Там уже принимается решение о согласии либо несогласии с выводами, изложенными в заключении экспертизы.

Вывод: в настоящее время историко-культурная экспертиза земельных участков проводится достаточно часто. Связано это с увеличением строительных работ на участках и освоением все новых земель. Если у Вас имеется необходимость в проведении данного рода экспертиз, желательно обратиться в организацию, сотрудники которой обладают достаточной компетенцией при решении таких задач. Если экспертиза выполнена непрофессионально, специалистом, не разбирающимся в соответствующей литературе и не знающим методы  проведения экспертизы, результат экспертизы может фактически не соответствовать действительности. Поэтому для производства историко-культурной экспертизы важно выбрать грамотных экспертов, разбирающихся во всех тонкостях ее проведения.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или свяжитесь с нами по телефону:

 +7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.