Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ГОСУДАРСТВЕННАЯ
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы, ГУКН МО и других регионах

НА РЫНКЕ

>6 лет

КЛИЕНТОВ В 2019

>400

ЭКСПЕРТИЗ В 2019

>85

СОТРУДНИКОВ

>30

ОТВЕТЫ НА ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

Собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проектную документацию.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Аттестованные эксперты проводят историко-культурную экспертизу.
 
В составе комиссии 3 эксперта, аттестованные Минкульутры. 
 
6. Получаем Акт государственной экспертизы проектной документации.
 
Готовый проект и Акт экспертизы передаем Вам.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Государственная историко-культурная экспертиза проекта

Историко-культурная экспертиза проекта

Если планируются работы по строительству, реставрации, перепланировке в зданиях,  которые относятся к объектам культурного наследия, то в обязательном порядке требуется составление проектной документации. После ее составления необходимо провести историко-культурную экспертизу проекта. По ее результатам происходит согласование будущей деятельности в государственных органах. Давайте поподробнее рассмотрим, что представляет собой историко-культурная экспертиза проекта, как она проводится, кто имеет право на ее проведение.

Кто проводит историко-культурную экспертизу проекта?

           Историко-культурную экспертизу проекта проводят эксперты, которые прошли аттестацию в Министерстве культуры. Существует специальный реестр аттестованных специалистов Министерства культуры, в котором можно посмотреть информацию по эксперту – прошел ли он аттестацию.  Срок аттестации эксперта составляет 3 года. Далее эксперту требуется пройти повторную аттестацию.

Историко-культурная экспертиза проекта

К экспертам историко-культурной экспертизы проектной документации предъявляются следующие требования:

— высшее образование по соответствующему профилю. В исключительных случаях допускается среднее профессиональное или дополнительное образование по профилю экспертной деятельности.

— предшествующий стаж практической работы по профилю экспертной деятельности не менее 10 лет

— знание международных актов и законодательства Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; умение проводить необходимые исследования, оформлять по их результатам соответствующие документы и заключения экспертизы.

Историко-культурная экспертиза проекта

Последовательность проведения экспертизы

Изначально Заказчик должен выбрать экспертов, которые будут проводить экспертизу. Требуется заключить договор, Заказчик оплачивает проведение экспертизы. Стоимость экспертизы зависит от сложности будущих работ, их объемов, особенностей объекта. Стоимость экспертизы не зависит от результатов и выводов эксперта. Требуется  предоставить экспертам всю требуемую документацию. При экспертизе проектной документации Заказчик обязан предоставить всю проектную документацию, правоустанавливающие документы на объект.

           Результатом экспертизы будет являться вывод о соответствии либо не соответствии проектной документации действующим нормам и правилам. Заключение выдается в виде акта. Вывод экспертов должен быть однозначным.

          Экспертизу могут проводить либо один эксперт, либо  комиссия экспертов.

           Заключение историко-культурной экспертизы и проектная документация передаются на рассмотрение в соответствующий государственный орган для получения согласования на проведение работ.

Историко-культурная экспертиза проекта

Ответственность за проведение работ на объектах культурного наследия без согласования в госорганах

Если собственник планирует проведение работ на объекте культурного наследия, то изготовление проектной документации и последующая историко-культурная экспертиза проекта являются обязательными требованиями перед началом производства работ. Собственник должен получить разрешение в государственных органах, а только потом приступать к работам. Если были произведены самовольные работы по реконструкции, реставрации, перепланировке на объекте культурного наследия, то за это предусмотрена административная и уголовная (при особо тяжких последствиях для памятника) ответственность.

Статьей 7.13 КоАП РФ предусмотрен штраф за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Размер штрафа отличается в зависимости от последствий для памятника, а также в зависимости от того, кто совершил деяние – физическое либо юридическое лицо.

В том случае, если объекту культурного наследия причинен значительный ущерб, то ответственность наступает по ст.243 УК РФ.

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в изготовлении проектной документации на объект культурного наследия, а также в проведении историко-культурной экспертизы проекта. Наши специалисты имеют большой опыт, соответствующие образование и аттестацию для проведения таких работ. Мы качественно и в минимальные сроки составим проектную документацию, проведем экспертизу проекта, а по желанию клиента согласуем все документы в соответствующих ведомствах.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ