Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ В ЕГРН

Правообладателям объектов недвижимости, потенциальным покупателям или арендаторам. Чаще дубли и ошибки встречаются в объектах, которые до 2013 года были учтены одновременно в БТИ и Ростехинвентаризации. Сведения ЕГРН будут в статусе «незасвидетельствованные», если до 2017 года характеристики объекта в реестре прав и в кадастре недвижимости разнились. Например, после перепланировки вы вносили сведения в БТИ, но не вносили в ЕГРП. 

Если в ЕГРН есть дубли объекта, ошибка в характеристиках или сведениях о правообладателе, или статус сведений «актуальные незасвидетельствованные», Росреестр может приостановить регистрацию сделки.
Когда вы выявили несоответствие сведений ЕГРН документам на руках, заметили опечатки. Или если вы планируете сделку: мы проверим информацию об объекте. При наличии таких ошибок предупредим вас и исправим.
Стоимость работ от 10 000 руб.
 
Стоимость уменьшится, если у вас несколько объектов.
 
1. Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет — адрес, площадь или кадастровый номер. 
 
2.Правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации на объект.
 
1. Сначала мы изучаем документы.
 
— смотрим сведения ЕГРН об объекте;
 
— проверяем наличие дублей, отметки о незасвидетельствовании;
 
— спопоставляем данные ЕГРН с правоустанавливающими документами, документами технической инвентаризации.
 
2. Делаем предложение.
 
Если ошибки есть, ищем рациональный способ их исправления. После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Исправляем ошибки.
 
В зависимости от их типа, подаем заявления в Росреестр, готовим и сдаем обращения в Росреестр, БТИ и ДГИ.
 
5. Доводим до результата.
 
Если сразу ошибки не исправили, консультируемся в органах государственной власти, составляем и сдаем дополнительные обращения и сопроводительные письма. Работаем, пока ошибки не исправят.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Исправление технической ошибки в ЕГРН

Исправление технической ошибки в ЕГРН

К сожалению, случаются ситуации, когда в ЕГРН содержится информация с ошибками. Ошибки делят на технические и кадастровые неточности. Давайте разберем, как происходит исправление  технической ошибки в ЕГРН.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков исправления технической ошибки в ЕГРН, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  запрос.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь.

Какие бывают ошибки в ЕГРН

Зачастую при неправильном занесении информации работниками Росреестра возникают технические ошибки. Они могут быть связаны как с цифрами, там и с текстом. При внесении информации совершаются опечатки.  Иногда встречаются и арифметические ошибки. Различают также реестровые ошибки. Они возникают еще до внесения данных в Росреестр. Это происходит в том случае, когда  первичный документ, на основании которого вносятся данные, уже имеет ошибки.

Как происходит исправление технических ошибок в ЕГРН

Исправление технической ошибки в ЕГРН

— работники Росреестра могут самостоятельно исправлять обнаруженные ошибки. В реальности такое случается крайне редко, поэтому собственнику приходится самому обращаться в госорган за исправлением ошибок. Информация и документы о наличии ошибки и необходимости ее исправления могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

— с помощью подачи запросов в орган регистрации (Росреестр, Кадастровую палату). В основном, запрос сдают в МФЦ. А они уже передают в госорган. Для этого Вам понадобятся следующие документы: паспорт, Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, заявление на исправление ошибки.

Исправление технической ошибки в ЕГРН

После того, как документы поданы, собственнику необходимо дождаться новой Выписки с исправленными ошибками. В этом случае не происходит прекращения, возникновения или переход права собственности, поэтому проблем с исправлением ошибки не возникает.

Реестровую ошибку можно также исправить с помощью подачи запроса в орган регистрации, но для исправления ошибки потребуется собрать гораздо больший пакет документов. В этом случае могут понадобиться техплан, межевание, экспертиза и др.  

— исправление ошибок через судебные органы.

В основном, через суд исправляют реестровые ошибки. Гораздо реже – технические. Через суд исправляют ошибки, связанные с возникновением, переходом, прекращением права собственности на объект недвижимости.  Никаких проблем с принятием положительного решения суда не возникнет, если собственник грамотно подготовит исковое заявление и приложит необходимые документы.

Потребуется предоставить документы, которые истец использует в качестве подтверждения своей правоты. Например, может понадобиться кадастровая оценка либо экспертиза. Необходимо приложить к иску правоустанавливающие документы, Выписку из ЕГРН, паспорт собственника. Также требуется приложить заявление об устранении ошибки. Это требуется в качестве подтверждения досудебного порядка обращения в госорган. После того, как будет получено судебное постановление, Вы обращаетесь в регистрирующий орган для внесения исправлений на основании имеющегося решения суда. Далее собственник получает новую Выписку с внесенными изменениями.

Примерный срок исправления ошибки при подаче заявления в регистрирующий орган

— на исправление технической ошибки примерно требуется 3 дня

— на исправление реестровой неточности примерный срок определяется в 5 дней.

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в исправлении ошибок в ЕГРН. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с исправлением ошибок. Если потребуется исправить реестровую ошибку с предоставлением техплана, наши кадастровые инженеры качественно и в максимально сжатые сроки подготовят данный документ.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных