ИСПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Исправление реестровой ошибки земельного участка нужно собственникам и арендаторам земельных участков, которые по сведениям ЕГРН пересекают смежные участки, либо тем, кто не может уточнить границы своего земельного участка из-за возникающего пересечения.
Часто возникают пересечения земельных участков с улично-дорожной сетью Москвы.
Стоимость уменьшится, если у вас несколько земельных участков или вы обратитесь вместе с соседями.
Через 5 рабочих дней Росреестр рассмотрит заявление.
СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ
Исправление реестровой ошибки земельного участка

Реестровая ошибка возникает при внесении неправильных данных кадастровым инженером. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит исправление реестровой ошибки земельного участка.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков работ по исправлению реестровой ошибки земельного участка, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Что такое реестровая ошибка?
В соответствии с письмом от 4 мая 2018 г. N Д23и-2343 Министерства экономического развития РФ реестровая ошибка — воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся: в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.
Зачастую реестровые ошибки возникают при наложении границ смежных участков. Раньше участки выдавали без привязки к координатам, поэтому таких случаев очень много.
Как происходит исправление реестровой ошибки

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Без обращения в суд реестровые ошибки исправляются государственным регистратором в соответствии с его полномочиями и зависят от особенностей документа, который подлежит исправлению, а также др. сведений, которые содержатся в ЕГРН.

Если исправление реестровой ошибки земельного участка может повлечь нарушение прав и законных интересов самого собственника либо иных лиц, то исправление производится только на основании решения суда. Например, нарушение законных интересов может быть в том случае, когда в результате исправления ошибки уменьшается площадь участка.
К примеру, можно обойтись без суда при случае реестровой ошибки – если происходит наложение одних границ на другие. Если соседи договорились между собой о том, где будет располагаться граница участков, то требуется обратиться к кадастровому инженеру. Он составляет межевой план исправления реестровой ошибки. В нем будет отражена новая информация по участкам. Приложением к нему будет являться акт согласования границ.

Если согласия соседа на добровольное исправление получить не удается, собственник обращается в судебные органы с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки. Приложением к исковому заявлению является межевой план участка. Нередко при рассмотрении таких исков суд назначает землеустроительную экспертизу.
Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в исправлении реестровой ошибки земельного участка. Мы проведем все необходимые кадастровые работы. Наши специалисты работают на надежном, проверенном оборудовании, поэтому результат получается максимально точным. По желанию клиента, мы представим ваши интересы в государственных органах, а также в суде по всем вопросам, связанным с исправлением реестровой ошибки.

Остались вопросы?
Закажите бесплатную консультацию
или позвоните нам по телефону:
+7 (495) 137-95-01
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных