Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы и Московской области
Историко-культурная экспертиза проектной документации необходима собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Историко-культурная экспертиза проектной документации:
 
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проектную документацию.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Аттестованные эксперты проводят историко-культурную экспертизу.
 
В составе комиссии 3 эксперта, аттестованные Минкульутры. 
 
6. Получаем Акт государственной экспертизы проектной документации.
 
Готовый проект и Акт экспертизы передаем Вам.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации

Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации

Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации проводится для определения соответствия проектной документации всем действующим правилам и нормам законодательства в области государственной охраны объектов культурного наследия. Давайте поподробнее рассмотрим, что представляет собой Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации, кто может проводить данную экспертизу, порядок ее проведения.

Нормативные акты, регламентирующие проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации

Цели, объекты, оформление, порядок проведения историко-культурной экспертизы проектной документации регламентируются Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,      Положением «О государственной историко-культурной экспертизе».       

Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации

Заказчик государственной историко-культурной экспертизы проектной документации

Заказчиком экспертизы может выступать орган государственной власти, орган местного самоуправления, организация или физическое лицо. Между Заказчиком и экспертом в письменной форме заключается договор  в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Если экспертизу проводят несколько экспертов, то с каждым экспертом заключается отдельный договор.

Кто может проводить государственные историко-культурные экспертизы проектной документации

В соответствии с  Положением о государственной историко-культурной экспертизе (утв. постановлением Правительства РФ от 15 июля 2009 г. N 569) в качестве экспертов привлекаются:

а) физические лица, обладающие научными и практическими знаниями, необходимыми для проведения экспертизы, удовлетворяющие следующим требованиям:

высшее и (или) послевузовское профессиональное образование по направлению (специальности), соответствующему профилю экспертной деятельности.  В исключительных случаях допускается среднее профессиональное или дополнительное образование по профилю экспертной деятельности.

предшествующий стаж практической работы по профилю экспертной деятельности не менее 10 лет.

знание международных актов и законодательства Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

умение проводить необходимые исследования, оформлять по их результатам соответствующие документы и заключения экспертизы;

б) юридические лица, в трудовых отношениях с которыми состоят не менее 3 физических лиц, предусмотренных подпунктом «а» настоящего пункта.

Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации

Для чего проводится историко-культурная экспертиза проектной документации

Историко-культурная экспертиза проектной документации проводится для определения, соответствует либо не соответствует изготовленный проект требованиям охраны объектов культурного наследия. Главная цель историко-культурной экспертизы – обеспечить сохранность объекта культурного наследия, чтобы не был нанесен непоправимый ущерб объекту в результате реставрационных, строительных, земляных, перепланировочных работ.

Порядок проведения экспертизы

  1. Заказчик должен выбрать экспертов, которые будут проводить экспертизу. Требуется заключить договор, предоставить экспертам всю требуемую документацию. Перечень документов зависит от цели производства экспертизы. При экспертизе проектной документации Заказчик обязан предоставить всю проектную документацию.
  2. Результатом экспертизы будет являться вывод о соответствии либо не соответствии проектной документации действующим нормам и правилам. Заключение выдается в виде акта. Вывод экспертов должен быть однозначным.

Заключение историко-культурной экспертизы проектной документации подлежит обязательному размещению федеральным органом охраны объектов культурного наследия, региональным органом охраны объектов культурного наследия на их официальных сайтах.

  1. По результатам данной экспертизы будет приниматься решение о возможности проведения работ по реконструкции, перепланировке либо строительству.
Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации

Если гос. орган либо иное заинтересованное лицо не согласны с выводами экспертизы, то они вправе провести повторную экспертизу.

Вывод: Компания «РеФрэш» длительное время занимается проведением государственных историко-культурных экспертиз проектной документации. Мы занимаемся как изготовлением проекта, проведением экспертизы, так и согласованием проектной документации в госорганах. Наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с изготовлением и согласованием проектной документации на объекты культурного наследия.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ