ФОРМИРОВАНИЕ УЧАСТКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Через 12 рабочих дней Росреестр рассмотрит заявление.
СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ
Формирование участка многоквартирного дома

Формирование участка многоквартирного дома имеется ряд преимуществ по сравнению с неоформленной землей. Например, собственники могут соорудить на участке парковку, площадку для детей и пр. Также владельцы могут передать часть территории в аренду. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит формирование участка многоквартирного дома.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков выполнения работ по формированию участка многоквартирного дома, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Нормативные акты, регламентирующие формирование участка многоквартирного дома
— Жилищный Кодекс РФ
— Градостроительный Кодекс РФ
— Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ
— Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ
— Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
— Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. № 29 “Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества”.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Вопросов не возникает, если земля зарегистрирована за собственниками многоквартирного дома. А как быть, если земля принадлежит застройщику или муниципалитету? Давайте разберем порядок действий.
Порядок формирования участка многоквартирного дома

- Собственники многоквартирного дома должны провести собрание, на котором будет принято решение о регистрации права общедолевой собственности.
- в местный муниципалитет требуется предоставить заявление о передаче участка в общую долевую собственность и формировании участка (в том случае, если границы участка не установлены).
- Поиск организации, занимающейся кадастровой деятельностью. С компанией необходимо заключить договор на проведение кадастровых работ. Кадастровые инженеры должны иметь соответствующие допуски СРО и квалификацию, позволяющую проводить кадастровые работы. Кадастровые инженеры изучают всю документацию, затем выезжают на объект для исследования участка и уточнения всех координат.

Компания «РеФрэш» занимается проведением различных кадастровых работ. Наши специалисты имеют большой опыт, требуемую квалификацию и допуски СРО. Мы качественно и в минимальные сроки окажем Вам помощь в проведении кадастровых работ, подскажем, какие документы требуются для регистрации изменений в Росреестре. По желание клиента можем осуществить весь комплекс работ: начиная от сбора пакета документов до регистрации изменений в Росреестре.
- изготовление проекта границ участка. Если границы отсутствуют, то изготавливают межевой план. Его необходимо согласовать со всеми заинтересованными лицами.
5 Сдача документов в Росреестр. Участку присваивают кадастровый номер.
6. принятие решения муниципалитетом о передаче объекта в общедолевую собственность.
Вывод: для того, чтобы произвести формирование участка многоквартирного дома, требуется, чтобы границы участка были определены. Если они не установлены, то требуется межевание. Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в сборе пакета документов для формирования участка многоквартирного дома. Мы осуществляем весь спектр кадастровых (геодезических) работ на участке. Наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с кадастровыми работами и работами по геодезии.

Остались вопросы?
Закажите бесплатную консультацию
или позвоните нам по телефону:
+7 (495) 137-95-01
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных