Документы для узаконивания перепланировки

10 Сен 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 789 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Документы для узаконивания перепланировки

Нужно отметить, что в зависимости от нюансов каждой конкретной перепланировки список документов для согласования в Мосжилинспекции будет отличаться. Также пакет документов отличается в зависимости от того, сделаны уже изменения или только планируются.

Давайте поподробнее разберем перечень документов для оформления  перепланировки.

В Москве все документы после сдачи передают в Мосжилинспекцию. Именно данный орган занимается согласованием как будущих, так и самовольно сделанных изменений.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Документы, если собственник только планирует сделать перепланировку

Основной  перечень необходимых документов для согласования будущей перепланировки указан в Жилищном кодексе РФ, а также в Постановлении Правительства Москвы №508.

Документы, необходимые для получения разрешения на планируемую перепланировку:

  • само заявление
  • паспорт собственника или надлежащим образом (нотариально) оформленная  доверенность его представителя (ну и паспорт представителя, соответственно)
  • технический паспорт. Его заказывают в БТИ.
Документы для узаконивания перепланировки

Если в нем присутствуют красные линии, значит, в квартире имеется неузаконенная перепланировка.

  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект перепланировки нужно согласовывать с автором проекта дома, если собственник собирается затрагивать несущие стены
  • техническое заключение.
Документы для узаконивания перепланировки

Техзаключение берется у автора проекта дома (если затрагиваются несущие стены) либо у организации с допуском СРО (если не затрагиваются несущие стены).   

  • документы, подтверждающие право собственности
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Могут понадобиться и иные документы. Например, если Вы собираетесь сдвинуть газовую плиту на небольшое расстояние, нужно будет обращаться за справкой в Мосгаз.  

Документы для узаконивания перепланировки

Если у Вас квартира куплена в ипотеку, то Мосжилинспекция затребует согласие банка на проведение перепланировки.

Документы для узаконивания перепланировки

Просто так банк согласие может не дать. Понадобится еще заключение оценщика и согласие страховщика.

 

В том случае, если у собственника нет еще свидетельства о регистрации квартиры (либо выписки), а имеется ДДУ, то для получения распоряжения Мосжилинспекции будут нужны ДДУ, согласие строительной компании на осуществление перепланировки, акт приема-передачи, разрешение на ввод в эксплуатацию.

Документы для согласования в уведомительном порядке

  • заявление
  • паспорт собственника или надлежащим образом (нотариально) оформленная  доверенность его представителя (ну и паспорт представителя, соответственно)
  • правоустанавливающие документы
  • техпаспорт
  • план до изменений

Документы, необходимые для узаконивания самовольной перепланировки

  • заявление о перепланировке
  • паспорт собственника или надлежащим образом (нотариально) оформленная  доверенность его представителя (ну и паспорт представителя, соответственно)
  • правоустанавливающие документы
  • техпаспорт
  • план и экспликация до изменений
  • техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки

Вывод: в зависимости от особенностей перепланировки для узаконивания могут  понадобиться различные документы. Для того, чтобы уточнить необходимый список требуемых для согласования документов, собственнику желательно обратиться к специалистам в данной области. Специалист не только проконсультирует Вас по поводу сбора нужных документов, но и проверит всю проектную и техническую документацию на наличие ошибок и неточностей, которые могут привести к отказу в узаконивании.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.