Демонтаж стены между комнатой и коридором

10 Июн 2017 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 861 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Демонтаж стены между комнатой и коридором

Итак, Вы решили произвести перепланировку трехкомнатной квартиры, а именно: убрать полностью или частично стену между комнатой и коридором. Для того, чтобы понять, можно ли это делать, Вы должны узнать серию своего дома.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Если Вы – собственник  трехкомнатной  квартиры в доме серии ПЗ/ПЗМ, то данная стена несущая. В домах серии П44, П44Т, II-49, II-57  стена между комнатой и коридором не является несущей. Из-за схожести планировки квартир бывает, что собственники по ошибке либо не знанию убирают  вместо ненесущей стены именно несущую, чего делать категорически нельзя.

Пример фото домов серии ПЗ/ПЗМ:

Демонтаж стены между комнатой и коридором
Демонтаж стены между комнатой и коридором

Фото домов серии П44, П44Т:

Демонтаж стены между комнатой и коридором

Также достаточно проблематично согласовать и частичный снос этой стены, то есть расширение дверного проема, так как даже частичный снос несущей стены может повлечь серьезные последствия, как и для самого собственника, так и для соседей. При согласовании расширения дверного проема существует множество нюансов. Вполне возможно, Вы получите отказ, если окажется, что состояние несущей стены не позволяет расширить проем.

Демонтаж стены между комнатой и коридором

Итак, для начала Вам нужно узнать серию дома. Для того, чтобы узнать, является ли стена несущей, Вам нужно произвести измерения. В домах серии ПЗ/ПЗМ ширина несущей стены составляет 14 см. В стене между комнатой и коридором имеется дверной проем шириной 130 см. В ненесущей стене между комнатой и коридором в сериях, указанных выше, ширина примерно 8 см.

 

Бывают  ситуации, когда демонтаж либо расширение проема в стене между комнатой и коридором в сериях ПЗ/ПЗМ уже произвели без согласования с Жилинспекцией — без получения разрешения.

Что в этой ситуации делать собственнику?

Демонтаж стены между комнатой и коридором

Во-первых, нужно отметить, что автором проектов домов данных серий является ОАО МНИИТЭП. Поэтому именно в этой организации Вы получаете техническое заключение. Инженер – проектировщик должен будет приехать к Вам в квартиру для того, чтобы посмотреть фактическое состояние ликвидированной  полностью или частично несущей стены, проанализировать, как возможно исправить эту ситуацию – восстановить ее несущую способность. Бывают случаи, когда жилинспекция  при согласовании уже произведенной перепланировки разрешает частично оставить проем, но также на практике бывают случаи, когда собственнику предписывают вернуть все в первоначальное положение – проем восстанавливают в то состояние по размерам, как предусмотрено планом застройщика. Вам в случае требования восстановления стены потребуется схема квартиры от застройщика, техпаспорт и тех заключение. Также Вам нужно будет оформлять проект, по которому будут возводить новую перегородку.

 

Рассмотрим случай, если  Вы расширили существующий проем без согласования. Вы вызываете в ОАО МНИИТЭП инженера. Он будет проверять надежность укрепления несущей стены, качество произведенных работ. Также он будет смотреть, потеряла ли стена свои несущие способности. Если все было сделано грамотно и правильно, возможно, что Вы сможете получить акт о завершенной перепланировке и внести изменения в БТИ. Но уплаты штрафа вряд ли Вы избежите в любом случае.

 

Вывод: Если Вы незаконно осуществили перепланировку, демонтировали стену между комнатой и коридором  и объединили  эти два помещения, вам уже точно грозит штраф. Если работы проведены некачественно, и из-за Вас у соседей начались проблемы, Вам может грозить и гражданский иск. В том случае, если произошло обрушение, Вам может грозить и уголовная ответственность. В любом случае, после   составлении техзаключения инспектором ОАО МНИИТЭП с большей вероятностью Вам придется заниматься укреплением несущей стены и приведением ее в надлежащее состояние. Для того, чтобы избежать негативных последствий после незаконной перепланировки, лучше заранее  все предусмотреть. Желательно обратиться к специалистам, которые точно Вам подскажут, является ли стена между комнатой и коридором несущей либо нет, что можно с ней сделать – разбирать полностью либо увеличить проем, как это возможно согласовать без нежелательных последствий.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.