Демонтаж стен и перегородок

20 Ноя 2017 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 007 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Демонтаж стен и перегородок

Зачастую собственники решают произвести демонтаж стен и перегородок в своих квартирах. Связано это бывает с желанием улучшить комфортность и функциональность жилья, увеличить пространство помещения, претворить в жизнь смелые дизайнерские идеи. Давайте поподробнее рассмотрим порядок демонтажа стен и перегородок. 

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков выполнения работ по демонтажу стен и перегородок, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01

Этапы демонтажа стен и перегородок

Для начала собственник должен получить разрешение от Мосжилинспекции на производство перепланировки. Для этого владельцу квартиры нужно собрать пакет документов. К основным документам, требуемым Жилинспекцией для получения распоряжения, относятся:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти,
  • паспорт собственника или надлежащим образом (нотариально) оформленная  доверенность его представителя (ну и паспорт представителя, соответственно),
  • технический паспорт,
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения,
  • техническое заключение,
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии),
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

После того, как все документы собраны,  Вы идете с ними в  МФЦ. МФЦ передает пакет документов в Мосжилинспекцию. В целом, максимальный срок рассмотрения Вашего заявления в соответствии с Жилищным кодексом составляет не более 45 дней.

В самом распоряжении указывается информация о собственнике помещения, адресе, где планируется перепланировка, документации, сданной на рассмотрение, описание строительно-ремонтных работ, их режим и продолжительность, требования к собственнику помещения. На документе обязательно должна стоять подпись начальника Жилинспекции.

В настоящее время полностью демонтировать несущую стену Вам вряд ли разрешат. Допускается частичный демонтаж несущей стены.

Вторым этапом после получения разрешения является подготовка к работам. Нужно проверить, есть ли электрика на стенах, которые будут демонтировать. Если она есть, нужно изменить направление электрических кабелей. Обязательно нужно накрыть пол и мебель, находящуюся рядом, чтобы осколки и части стены их не повредили. Со стены, которую будут разбивать, убирают обои, штукатурку, плинтуса. Также убираются все трубы, розетки и выключатели.

Третьим этапом будет непосредственно демонтаж стен и перегородок. Его различают в зависимости от того, несущая ли стена либо нет, а также в зависимости от материала, из которого состоит стена, а также ее конструкции.  Стены могут быть сделаны из кирпича, железобетона, монолитные, деревянные, блочные и др.

Демонтаж несущей стены.

Демонтаж стен и перегородок

На стену, которую будут демонтировать, наносят разметку. На опоры распределяют нагрузку от верхних этажей, а также от перекрытий.  Чтобы не произошло обрушение, взамен демонтированной части стены ставят укрепление, которое будет удерживать нагрузку.

Демонтаж стен и перегородок

Самым лучшим способ демонтажа несущих стен является демонтаж с помощью алмазной резки. При нем не происходит деформация несущей функции стены.

Демонтаж стен и перегородок

Так, при алмазной резке  исключается вибрация и динамические нагрузки. При алмазной резке работы производятся с минимальными затратами времени. Отверстия при алмазной резке получаются очень точными, без трещин и сколов, а поверхность достаточно хорошо отшлифованной и не требует дополнительной обработки. Если сравнивать уровень шума при работе  алмазной резкой с работой перфоратором, то уровень шума при алмазной резке гораздо ниже. Также при алмазной резке выброс пыли гораздо меньше, чем при работе отбойным молотком либо перфоратором. При алмазной резке можно работать в помещениям с минимальной площадью, что очень удобно при проведении работ в квартирах.

Демонтаж межкомнатных перегородок

  • Если межкомнатная перегородка выполнена из кирпича. Демонтаж начинают с верхнего слоя кладки . Используют перфоратор, кувалду либо лом. Конечно, проще это сделать с помощью перфоратора. Если аккуратно наносить удары по цементным швам, можно сохранить разбираемый кирпич целым. Важно соблюдать все требования по технике безопасности. Если на стене есть трещины, нужно быть особенно аккуратным, чтобы не привести к ее обрушению.
  • если перегородка выполнена из бетона. Так как бетон гораздо плотнее кирпича, то его демонтаж выполнить будет.  Труднее. При демонтаже используют перфоратор, отбойный молоток либо болгарку. Предпочтительнее использовать алмазную резку бетона, так как это экономит и время, и минимизирует уровень шума и пыли в квартире.
Демонтаж стен и перегородок
  • если перегородка выполнена из дерева. Демонтаж производят при помощи сабельной пилы либо перфоратора. Демонтаж деревянных перегородок не очень сложный. Но так как дерево не слишком долговечный материал, его обычно заменяют на перегородки из гипсокартона.
  • демонтаж перегородок из гипсокартона. Это также не слишком сложный процесс.
Демонтаж стен и перегородок

В процессе необходимо разобрать саму конструкцию из гипсокартона. Происходит это двумя способами. С сохранением гипсокартона для дальнейших работ либо нет. Если нет необходимотси его сохранять, его просто ломают. Если нужно сохранить гипсокартон, используют шуруповерт.

Вывод: если собственник решается на демонтаж несущих стен либо межкомнатных перегородок, необходимо изначально получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку. Для того, чтобы не было отказа в согласовании, обратитесь к грамотным специалистам в этой области за получением консультации по всем имеющимся вопросам. Компания «РеФрэш» будет рада помочь Вам в согласовании перепланировки. Мы можем подготовить проект будущей перепланировки, а также собрать весь пакет документов для согласования. Если Вы не хотите стоять в очередях в госинстанциях, мы можем сделать это за Вас. Также наша компания занимается непосредственно самими ремонтными и строительными работами, в том числе и по демонтажу стен и перегородок. Компания «РеФрэш» обладает всеми необходимыми допусками и лицензиями для производства работ. В работе компания «РеФрэш» использует только качественное профессиональное оборудование, так как мы ценим надежность и соблюдаем требования по технике безопасности.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.