Автор проекта дома

23 Дек 2017 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 209 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Зачастую на этапе подготовки пакета документов для согласования в Мосжилинспекции собственникам требуется оформить такой документ, как техническое заключение.

Автор проекта дома

Исходя из положений Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или)  перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (приложения №3 Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки) помещения в многоквартирном доме и жилом доме)  согласно п. 3.7  в состав представляемых на рассмотрение проектов по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме входит, в том числе, и   заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией — автором проекта дома (в случае проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектом, не входящим в перечень типовых). В случае отсутствия сведений об авторе (проектной организации) или отсутствия автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.  

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Фактически, исходя из требований законодательства, Вам нужно брать техническое заключение у автора проекта дома только в отдельных случаях.

Например, Вы берете вышеуказанный документ, если  будут  полностью либо частично демонтированы (например, если Вы будете устаивать проем)  несущие стены.

Автор проекта дома

В принципе, почти все, что связано с несущими стенами и выходит за рамки типового проекта, требует составления техзаключения. Также понадобится данный документ, если Вы собираетесь изменять конструкцию  пола либо  расположение инженерных систем.

Автор проекта дома

Если перепланировка, которую Вы собираетесь осуществить, относится к перечню типовых перепланировок, техзаключение от автора проекта дома Вам не потребуется.  Бывает, что Жилинспекции достаточно техзаключения от организации с допуском СРО. При самых простых перепланировках без вмешательства в несущие стены Жилинспекция может вообще не затребовать техзаключение. Каждый случай рассматривается инспектором индивидуально, в зависимости от нюансов будущей перепланировки.

 

Обычно данный документ запрашивают, если ранее Вы самовольно совершили перепланировку без согласования (если затрагиваются несущие конструкции) и решили заняться ее оформлением в Жилинспекции. Инженер должен будет приехать в Вашу квартиру, провести все замеры и обследовать, насколько допустимой является  осуществленная перепланировка, влияет ли она на состояние несущих конструкций, выполняют ли несущие конструкции после перепланировки свои функции, как изменение конфигурации отразилось на соседних квартирах, не ухудшило ли их состояние.

Как узнать, кто является автором проекта Вашего дома?

Для этого нужен техпаспорт на квартиру. Вам необходимо  найти графу «шифр проекта». В графе по коду Вы сможете определить автора проекта дома (если там, конечно, не стоит прочерк и код не отсутствует).

 

Автором большинства домов является ИМНИИТЕП. К таким домам относятся серии: 1-510, 1-515-5, 1-515-9, II-18, II-49, II-57, II-68, И-209, И-491, И-522, И-700, ИП-46,  П-3,  П-3М,  П-3М-6,  П-3М-7/23, П-22, П-30, П-31, П-43, П-44, П-44т, П-44к, П-44тм, П-46, П-46м, П-47, П-55, П-55м, серия 1605, Д-23, Д-25.

Автор проекта дома

К другим авторам можно отнести СУ-155 (серия И 155) (фото ниже):

Автор проекта дома

Также авторы:  Моспроект (КОПЭ, КОПЭ-М-Парус, К-7), ЦНИИЭП Жилища (ГМС-1, ГМС-3, ГМС-2001, П-111-М, 111-90, серия 222, 1-464), ООО “Руспроект” (С220) и др.

 

Бывают ситуации, когда фирма —  автор проекта Вашего дома, ликвидировалась после его постройки, либо если дом старый и нет возможности узнать автора. В этих ситуациях  Вы обращаетесь в ГУП МосжилНИИпроект.

 

Вывод: для собственника не представляет сложности узнать автора проекта дома, если в техпаспорте на квартиру в графе «шифр проекта» указан этот самый шифр. Но проблемы возникают, если там вообще ничего не указано. Если у Вас возникают трудности в определении автора дома (зачастую это бывает, если дом строится по индивидуальному проекту, что актуально в наше время), лучше обратиться с техпаспортом в МФЦ либо Жилинспекцию и уточнить у них информацию.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.